Rénovation énergétique du bâtiment de l’administration communale
Rénovation énergétique du bâtiment de l’administration communale
Le Collège communal souhaite informer le Conseil communal et la population de sa décision de renoncer à l’attribution du marché relatif à la rénovation énergétique du bâtiment de l’administration communale.
Pour rappel, ce projet avait, dans un premier temps, été estimé à 680.600 € TVAC par l’auteur de projet, avant d’être réévalué à 770.000 € TVAC par la suite. Le dossier pouvait bénéficier d’un subside de l’ordre de 337.000 €. Toutefois, lors de l’ouverture des offres, il est apparu que l’offre la plus basse s’élève à près d’1.000.000 € TVAC, soit un dépassement très important par rapport aux estimations initiales.
Une situation financière incompatible avec la capacité communale
Un tel montant n’est financièrement pas soutenable pour la Commune à l’heure actuelle. En effet, plusieurs chantiers majeurs sont simultanément en cours ou récemment attribués, et nécessitent déjà des recours à l’emprunt (notamment pour l’école de Remicourt, l’église de Momalle, l’achat du car communal, ainsi que les projets liés aux plans PIC et PIMACI).
Par ailleurs, le chantier de l’église de Momalle présente un risque important d’augmentation du coût des travaux, notamment via des avenants, ce qui implique de conserver une marge budgétaire suffisante afin de pouvoir y faire face sans déséquilibrer les finances communales.
Contracter un emprunt supplémentaire d’un million d’euros, étalé sur 20 ans, représenterait un impact annuel d’environ 67.000 € sur le budget ordinaire (remboursement du capital et intérêts). Or, le budget communal actuel ne présente qu’un boni d’environ 80.000 €, ce qui réduirait considérablement la marge budgétaire disponible et exposerait la Commune au moindre imprévu, mettant en péril l’équilibre financier à moyen terme.
Anticipation des risques financiers
Il convient également de rappeler que le montant d’1.000.000 € TVAC correspond uniquement à l’offre de base.
Comme pour tout chantier de cette ampleur, il existe un risque non négligeable d’imprévus en cours d’exécution, susceptibles d’entraîner des coûts supplémentaires. Dans le contexte budgétaire actuel, la Commune ne dispose pas de la capacité financière nécessaire pour absorber de tels dépassements.
Contraintes liées au subside
L’obtention du subside imposait le respect d’un cahier des charges particulièrement contraignant, obligeant notamment :
- à modifier complètement le système de chauffage existant;
- à recourir à des techniques plus complexes et plus coûteuses, ainsi qu’à des matériaux d’isolation plus onéreux.
Ces exigences ont contribué de manière significative à l’augmentation du coût global du projet.
Une approche plus réaliste et responsable
Face à l’ensemble de ces éléments, et sur base des recommandations de notre Directeur financier invitant à la plus grande prudence, le Collège communal estime qu’il est plus responsable d’adapter le projet aux capacités financières réelles de la Commune.
Il est dès lors envisagé de relancer un nouveau marché, ciblé uniquement sur les travaux strictement nécessaires au bon fonctionnement et à la sécurité du bâtiment, à savoir :
- la réfection de la toiture;
- la réalisation de l’escalier de secours.
Cette solution permettra de limiter l’impact budgétaire, de maîtriser les risques financiers, tout en répondant aux besoins prioritaires du bâtiment.
Site web :
https://www.remicourt.be/
